公积金贷款能贷多少：四城额度公式的三个输入变量分别是哪几项

四城先拆成三类核心量：账户余额、缴存基数、当地倍数/最高额度上限。前两项填账户记录，第三项由城市、申请人数和适用情形带出。北京另取最长一方缴存年限，广州另取月缴存额和到退休年龄月数，不能混填。

深圳：余额乘以16倍怎么取数

《深圳市住房公积金贷款管理规定》的余额倍数算式为：可贷额度＝申请人账户余额×16；共同申请且合并计算时，为（申请人余额＋计算可贷额度的共同申请人余额）×16。

• 账户余额栏：单独申请时填申请人余额；共同申请且合并计算时，填申请人与计算可贷额度的共同申请人余额之和。不要拿缴存基数、月缴存额或其他成员余额代替。
• 缴存基数栏：填申请人公积金缴存基数；共同申请时按规则填申请人与共同申请人缴存基数之和。该栏用于等额本息月供不超过基数之和50%的校验，不是余额栏，也不是月缴存额栏。
• 当地倍数/最高额度栏：16由深圳政策带出，不能自行改写。单独申请基础最高额度为70万元；共同申请且合并计算为130万元，另有上浮情形，不能把基础最高额度直接当最终额度。

结论：账户余额之和乘16只是第一项结果，还要同时通过缴存基数50%的月供校验和单套住房最高额度限制。

上海：四条限额同时约束

《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十七条写明，每户家庭额度要同时符合四条限额，因此不是一个数。

• 余额倍数限额栏：按借款人与共同借款人的公积金账户余额之和、补充公积金账户余额之和及各自公布倍数填写，不能自行合并成一个倍数。
• 扣除首付后房价限额栏：填房屋总价款和适用的最低首付款比例，以扣除首付款后的剩余价款作为限额。
• 共同还款能力限额栏：填写该限额计算所需数据，不能用账户余额代替。
• 本市最高限额栏：按住房套数、个人或家庭、补充公积金及适用上浮情形填写，不能拿一个全市统一数代替。

第二十条明确，余额倍数、首付款比例、还款能力计算公式和最高限额，由市公积金管委会另行公布执行。工具应分别计算四条限额，最终取其中最低项；只填余额或直接照抄最高限额，都是填法错误。

北京：为什么与缴存年限挂钩

《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》第（二）项规定：家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年可贷款20万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年可贷款40万元。

• 工具对应栏位：填写“家庭缴存人数”和“最长一方缴存年限”。夫妻双方年限不能相加，应按较长一方计算；缴存年限不足一整年的，按一整年计算。账户余额和月供不能代替缴存年限。

结论：20万元、40万元是年度缴存年限对应的最高贷款额度口径，不是账户余额倍数。通知同时明确，实际贷款额度依据购房家庭还款能力确定。

广州：余额乘10，再加月缴存额乘月数

广州住房公积金管理中心《个人住房公积金贷款服务指南》对单位缴存职工给出的算式是：账户余额×10＋月缴存额×到退休年龄月数。

• 账户余额栏：填写公积金账户余额，10由广州政策带出；不要把缴存基数当成账户余额。
• 月缴存额栏：填写本人月缴存额，不是缴存基数或月供；到退休年龄月数栏填写公式所说的到退休年龄月数，不是贷款期限。

结论：两项先相加，再同时受最高额度、扣除最低首付后的房价限额和月供不超过家庭收入50%的约束。一人基础最高额度为100万元；两人或以上共同申请时，各申请人的贷款额度相加，最高200万元。工具还要对应“最高额度”“房屋总价与最低首付比例”“家庭收入”栏，不能把100万元或200万元直接当公式结果。